Der Energieausweis

Jeder Autofahrer weis in der Regel, wie viel Kraftstoff sein Fahrzeug verbraucht. Dies ist häufig ein entscheidendes Kriterium beim Kauf eines Neu- oder Gebrauchtwagens. Selbst beim Kauf eines Kühlschrankes ist die Effizienzklasse des Geräts meist ausschlaggebend für die Kaufentscheidung. Jedoch wissen die wenigsten Miet- und Kaufinteressenten von Gebäuden wie es um die energetische Gebäudequalität des Wunschobjekts bestellt ist.

Hier bringt der Energieausweis Licht ins Dunkel. Auf fünf Seiten liefert der Energieausweis wertvolle Daten über den energetischen Ist-Zustand und schlägt Modernisierungsmaßnahmen vor, mit denen sich der Energiebedarf des Gebäudes verringern lässt. Er dient somit als wichtiger Indikator für Eigentümer, Vermieter, Verkäufer sowie Miet- und Kaufinteressenten.

Die Vorteile des Energieausweises:

• Eigentümer können sich über die energetische Qualität ihres Gebäudebestands informieren und erhalten. Der Energieausweis stellt hier eine unverbindliche aber sehr wichtige Erstinformation dar.
• Vermieter und Verkäufer erhalten durch den Energieausweis ein zusätzliches Marketinginstrument. Künftig werden die Ergebnisse aus dem Energieausweis auch in die Kauf- oder Mietpreisverhandlungen einfließen.
• Miet- und Kaufinteressenten können durch den Energieausweis abschätzen ob hohe oder niedrige Energiekosten auf Sie zukommen. Dies ist eine wichtige Entscheidungshilfe und ermöglicht den Vergleich verschiedener Gebäude.

Die beiden Ausstellvarianten des Energieausweises im Überblick:

• Der Energie-Verbrauchsausweis basiert auf den Daten des Energieverbrauchs der letzten 3 Jahre. Das Ergebnis ist deshalb stark vom Nutzungsverhalten der Bewohner abhängig. Da Gebäudehülle und Anlagentechnik nicht bewertet werden, sind Modernisierungsvorschläge nur bedingt möglich.
• Beim Energie-Bedarfsausweis finden alle relevanten Daten des Gebäudes Berücksichtigung. Die Gebäudehülle wird nach der Wärmedämmfähigkeit berechnet, die Anlagentechnik wird detailiert berücksichtigt. Daraus ergibt sich der Jahres-Energiebedarf sowie der Primärenergiebedarf. Die Ansätze für sinnvolle Verbesserungsmaßnahmen werden aus den Ergebnissen sofort sichtbar. Die Modernisierungsvorschläge im Energie-Bedarfsausweis sind damit schon fundiert. Der Bedarfsausweis ist wesentlich aussagefähiger als der Verbrauchsausweis und daher grundsätzlich zu empfehlen.